买房时贷款人有夫妻两人,离婚怎么办

（一）若房屋是夫妻共同财产，贷款为共同债务，夫妻可自行协商房屋归属和债务承担，比如一方获得房屋并承担剩余贷款，同时给另一方相应补偿。
（二）若协商不成，可向法院起诉。法院会结合房屋购买情况、双方贡献等因素判决房屋归属，通常会判给对房屋贡献大或更有居住需求的一方，获得房屋者承担剩余贷款，并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
（三）若房屋被认定为一方个人财产，另一方有权要求分割婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻买房贷款且为两人共同贷款，离婚时房产处理方式多样。若房屋属夫妻共同财产，贷款是共同债务，双方可先协商房屋归属与债务承担，如一方得房并承担剩余贷款，同时给予另一方补偿。若协商无果，可向法院起诉。
2.法院判决时会综合房屋购买情况、双方贡献等因素确定房屋归属，通常会判给对房屋贡献大或更有居住需求的一方，得房方承担剩余贷款并补偿另一方，补偿数额为婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
3.若房屋被认定为一方个人财产，另一方有权分割婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
建议夫妻双方尽量友好协商解决房产问题，若协商困难，咨询专业律师以了解自身权益。在协商或诉讼中，注意收集购房出资、还贷等相关证据。
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结论：
买房贷款人为夫妻两人，离婚时若房屋是共同财产，可协商房屋归属与债务承担，协商不成诉至法院，法院按多种因素判决；若房屋是一方个人财产，另一方有权分割婚后共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间购买房屋并共同贷款，此房屋一般属于夫妻共同财产，贷款为共同债务。双方可自行协商房屋归属与债务承担，比如一方获得房屋并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。当协商无果时，可通过诉讼解决。法院在判决时会综合房屋购买情况、双方贡献等因素，通常会将房屋判给贡献大或更有居住需求的一方，获得房屋的一方承担剩余贷款并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半。若房屋被认定为一方个人财产，另一方则可要求分割婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。若在离婚房产分割及贷款处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.夫妻共同贷款买房，离婚时若房屋属共同财产、贷款是共同债务，双方可协商房屋归属和债务承担，比如一方得房担贷款，给另一方补偿。

2.协商无果可起诉，法院会结合购房情况、双方贡献等判归属，通常给贡献大或更需居住者，得房方担贷款并补偿另一方婚后还贷及对应增值一半。

3.若房屋为一方个人财产，另一方有权分割婚后共同还贷及对应增值部分。
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法律分析：
（1）当买房贷款人为夫妻两人，且房屋属于夫妻共同财产时，贷款就是共同债务。夫妻双方能够自行协商房屋的归属与债务的承担方式，比如一方获得房屋所有权并承担剩余贷款，同时给予另一方相应的经济补偿。
（2）要是双方无法协商一致，就可以向法院提起诉讼。法院在判决房屋归属时，通常会综合考虑房屋的购买情况、双方对房屋的贡献等因素。一般会把房屋判给对房屋贡献较大或者更有居住需求的一方，该方需承担剩余贷款，并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
（3）若房屋被认定为一方个人财产，另一方则有权要求分割婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

提醒：在处理离婚房产及贷款问题时，要注意收集购房相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。